Consejos para invertir eficazmente en bienes raíces residenciales

Los bienes raíces son una inversión segura para invertir sus ahorros o prepararse para la jubilación. Hoy en día, la orientación inmobiliaria se está convirtiendo en una alternativa muy popular y atractiva para muchos, siempre y cuando tomen las decisiones correctas para una inversión eficiente. Invertir en piedra es un proceso peligroso.

Seleccionar una ubicación popular

Es esencial elegir la ubicación correcta para su futura inversión inmobiliaria. Elija una ciudad, un área servida por transporte público y equipada con tiendas locales.

Examinar el mercado

Una vez elegido el lugar, consulte los anuncios inmobiliarios para hacerse una idea de los precios de venta y alquiler. Esto le permitirá alinearse con los precios de mercado.

¿Crédito o efectivo?

En el caso de la financiación mediante crédito, esto permitirá suprimir una parte de los intereses del terreno, ya que es deducible de los intereses del préstamo.

Por otra parte, la compra en efectivo puede ser interesante si usted está buscando un ingreso inminente, o si el inversionista tiene una mala condición crediticia (jubilación, edad, etc.). Esto se mantiene limpio y en relación con la elección y la posición del inversor y sus aspiraciones a medio y largo plazo.

El tipo: ¿fijo o variable?

Debido al bajo nivel de inflación, incluso en los casos en que las tasas variables son bajas, su coste sigue siendo significativo.
Sería más favorable pedir un préstamo a una tasa fija: estimará la cantidad de sus pagos.

¡Haz tu contabilidad con cuidado!

Con una contribución mínima del 20% y un préstamo por décadas, haga sus cálculos y calcule el costo de su crédito. Esto le permitirá no caer en la sobreestimación de sus gastos o el riesgo de alterar su capacidad de pagar y caer en préstamos puente. Sería mejor huir de algunas propuestas engañosas y calcular el retorno de su inversión a largo plazo.

Suscribir una póliza de seguro

Con el fin de preservar su propiedad, sería prudente recurrir a una garantía de vivienda como un seguro de alquileres no pagados o contra incendios y otros desastres naturales. Recuerda que nunca estás a salvo de una desgracia.

Gestionar su propiedad

El recurso a una agencia inmobiliaria aliviará la carga de los procedimientos administrativos y le permitirá beneficiarse, en el marco de una gestión de alquileres, del cobro de posibles deudas. Ventajas que no se pueden pasar por alto especialmente si vives a distancia.

Elegir: ¿Nuevo o viejo?

La nueva cuenta con materiales y técnicas de última generación. Apenas es concebible que a corto plazo se pueda realizar un trabajo importante.

Por otra parte, las nuevas viviendas siguen siendo mucho más caras que las antiguas, y los costes operativos y de copropiedad pueden ser significativos. Además, si opta por invertir en el antiguo, la elección es más amplia, los emplazamientos son más favorables y sobre todo se reducen los riesgos y los defectos de construcción.

Pequeño o Grande: ¿Qué superficie elegir?

Esta pregunta puede ser más relevante para los inversores en propiedades de alquiler que buscan el mejor retorno de su inversión. Las propiedades de espacio pequeño tienden a ser relativamente más caras de alquilar y son más asequibles para los inversores en términos de precio.

En caso de crisis son más resistentes y se venden más rápido. La sucesión de inquilinos para este tipo de vivienda permitirá al inversor de este tipo de propiedad ajustar el alquiler con mayor frecuencia. Para cualquier consulta nuestro equipo está a su disposición, no dude en contactarnos!

Leave a Reply